优配股 95亩！这家集成电路企业上海摘地

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作者 I 宋溪选址960

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临近年关，上海嘉定区定向出让了今年第二幅工业用地。

2月10日，上海市公共资源交易中心显示，嘉定工业区（北区）JDSB0301、JDSB0302、JDSB0303单元70-18C地块出让，出让面积6.3万平方米（约95亩），出让价格9466万元，竞得人为上海集成电路装备材料产业创新中心有限公司。

地块详情图源：上海市公共资源交易中心

根据出让文件，该地块东至娄陆公路,南至西黄姑塘,西至地块边界,北至地块边界，容积率2.0，出让年限50年，地上建筑面积12.6万平方米，主体建筑性质为工业厂房，建筑高度50米。地块要求投资强度为1267万元/亩，总固定总投资不低于12亿元；交地后5年内达产销售收入每年不低于9.9亿元，达产税收总额每年不低于9995万元，不得整体或分割转让。

项目规划图图源：地块出让方案

从此次竞得人看，该宗地块明确将规划发展集成电路产业。

天眼查信息显示，上海集成电路装备材料产业创新中心有限公司2020年成立，注册资本115亿元，注册地址嘉定区娄陆公路497号，专注于集成电路装备和材料领域的技术研发与产业化，致力于为集成电路产业提供关键装备、材料及工艺解决方案，业务涵盖芯片设计服务、芯片制造、技术开发与转让等领域。

公司由多家集成电路产业龙头企业共同投资设立，背后股东包括上海国有资本投资有限公司、A股上市公司至纯洁净、科创板上市公司华海清科、嘉定开发区工业集团、沈阳芯源微电子、江苏南大光电材料、北方华创、上海微电子、上海硅产业集团，股东背景覆盖集成电路装备、材料、设计等全产业链关键环节。

根据信息介绍，该公司是国家级集成电路装备材料产业创新中心的建设主体，创新中心成立的背景是为解决我国集成电路装备领域“卡脖子”问题。

回看此次创新中心拿的地块，地块位于上海集成电路产业重镇嘉定区工业区，地块北端的娄陆公路连接的是嘉定新城和江苏太仓，南面的北和公路贯穿了嘉定工业区南北，西向的城北路对接嘉定老城区与上海中心城区，北靠的兴庆路连接嘉定北部产业区，地块周边有沈海高速、沪嘉高速等，周边聚集了一批集成电路龙头企业及配套企业，包括创新中心股东上海微电子、沪硅产业（上海硅产业集团）、南大光电（江苏南大光电材料）、上海集成电路研发中心等。

那么，拿到此地块，创新中心有何规划？公告中暂无明确具体用途，但上海市近期有关集成电路产业的消息值得关注。

2月初上海市人大会议上，相关政府领导表示，脑机接口、第四代半导体正被纳入上海未来产业培育蓝图。去年9月，上海市发布《关于加快推动前沿技术创新与未来产业培育的若干措施》，明确将 “第四代半导体” 与脑机接口、量子科技并列为重点培育方向。

数据显示，2025年1至11月上海全市集成电路产业营收规模达到3912亿元，同比增长23.72%，全年预计超过4600亿元。在世界集成电路协会的最新排名中，上海位列全球第四、国内第一。目前全市已集聚超1200家集成电路企业，汇聚全国约40%的产业人才、近50%的产业创新资源。

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